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2019年365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365(Ottawa)的房地产市场正在持续增温中。

近期工作中接待计划从其他省份或国家移居365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365(Ottawa)的客人也在逐渐增多,客人们的问题基本都是这些:

我不了解365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365,365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365哪些社区好呢?

在365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365哪个区买房好呢?

离365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365(Ottawa)downtown近的哪个社区好呢?

365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365哪些社区学校好呢?

365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365哪些社区买房值得推荐呢?

新区和老区哪里更好呢?..........

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每每听到这些问题,我都会先了解客人的家庭情况以及各家的具体需求,为他们介绍365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365每一个社区的概况,并根据他们的实际需要,推荐最适合的社区给他们,并详细说明推荐理由。

久而久之,一套相对完整的365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365买房选购图在我头脑中慢慢形成了,现整理成文字,为大家在365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365买房作为参考:

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说到在365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365买(Ottawa)自住房,每个买家和地产经纪都会更加小心谨慎,毕竟买房的目的是自己居住,会比购买投资房需要考虑更多的细节:个人的喜好、社区的环境、上下班通勤的方便快捷程度、学区的选择.......等等。

这里我们就以365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365(Ottawa)?downtown?为中心和起点,像剥洋葱一样,看看365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365有几层,每层都有哪些适合自住的社区和房产:

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一、365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365的核心----365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365downtown

我们这里是指图中被蓝色线条圈定的一小块市中心区域,是365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365的中心行政商务区,集中着众多的高层或低层写字楼和公寓,其间也有一些或新或旧的住宅房。

总体上讲,这个区域的自住房以公寓为主---适合在downtown工作的上班族,其中,近十年内新建的公寓、靠近丽都运河、丽都河以及靠近365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365河的公寓价值偏高(一室一厅均价在35万左右,二室一厅均价在50万左右),但每月的管理费会相对较低($200-$500/月);而建筑年代在上个世纪的公寓价格会便宜很多(一室一厅均价在18万左右,二室一厅均价在28万左右),但每月的管理费会较高($500-$1000)。

至于这里的独立屋和镇屋,我个人认为只有紧邻三条河的房子因环境优越而值得考虑,同时,买家要能接受房子老旧或价格昂贵的现况哟。

这个区域其他位置的独立屋和镇屋,都因房子老旧、环境拥挤、价格偏贵,而不推荐以自住房为目的的购买。(投资则另当别论)。

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二、365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365(Ottawa)的第二层(如图中用红色线条圈定的区域)

这个区域基本上就是365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365100年前主要的城区图啦。

以刚刚说到的365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365(Ottawa)downtown为基准点,downtown?以东,沿着365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365河边有四个非常优秀的社区:Rockcliffe park,Manor park, Wateriage village?和Beacon Hill?。

其中,Rockcliffepark,Manor park是老牌的高尚社区,总统府、总理府以及各国的使领馆都在这里,还有两家不错的私立学校,上百年来都是365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365房价最贵的社区之一。

Wateriagevillage?是近几年刚刚由以前的军用机场改变用途而来的一片新区,因其无以伦比的位置和环境,从一期工程开始都得到众多买房者的追捧和喜爱,随着二期、三期工程的开工和推进,这个新社区不断丰满和完善,必定成为365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365downtown附近最亮眼的新型高尚社区。

而最东边的Beacon hill?以前曾是卫星城市--Gloucester?的政府机构所在地,还有365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365排名第一的高中---ColonelBy secondary school,更是为这个社区增色很多。

总而言之,这四个区域都紧邻365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365河,又离365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365downtown很近,故一直都是房价昂贵的代表,适合财力雄厚的买房者在这里购置自住房,较好一点的独立屋评价房价都在100万以上,好一些的镇屋也要7、8十万左右。当然五十万左右的房产也有,但要么很小,要么很旧,我本人不建议买入这样低价位的旧房,居住起来也欠舒适。(投资则另当别论)。

从Rockcliffepark向南,有四个位置非常优越的老社区:Vanier,Overbrook、 riverview?和?Alta Vista,?这四个社区以其优越的地理位置,优美的社区环境一直都是当地白人喜爱的社区,其中不乏价值百万以上的优质地产。但近些年,由于这个区域的政府安置房较多、流动人口增多、优质学校不多以及社会治安等因素,使大多数新移民家庭不愿选择这四个区域,但不可否认,这四个社区一直属于365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365downtown附近优秀社区之列。

下面就轮到说一说365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365downtown西侧的老社区了:以417?为主轴,从东到西依次有Glebe、Dow'slake、Civic Hospital、Island Park、?Westboro、Carlingwood、?Britannia和Bayshore?等众多优秀社区,其中又以靠近优质学校、大型公园和365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365河的社区最受推崇,得到众多新老移民家庭的喜爱。

这些社区,位置优越不必多说,社区安静、成熟,到处可见以较高收入和较高受教育水平为主要家庭的优质社区---这里是喜欢老城区生活和环境买家的不二选择。

但这些社区由于建成的年代比较久远,这里的房子多是50年到100年不等的老房子,室内居住的舒适度会不如近些年新建的房子,而且房价较高。如果考虑在这些区域住一二十年之内的新房,需要接受至少100万以上的价格,哈哈,而且上不封顶哟。

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三、365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365的第三层(上面标出的绿色区域)

365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365的第三层主要是指从baseline,Heron road?以及Walkley?(这三段路其实可以看做从西到东的一条路)开始,一直向南到huntClub Road?两侧的大片区域,这里的房龄主要在30年-60年之间(当然也有价值百万的新建房)。

让我们从365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365东边开始:第一个值得注意的社区就是Bell Corners----随着国防部的迁入以及西边kanata的不断发展,Bell Corners再次成为大家视野中的新星;继续向东,就是Baseline?和West Hunt Club?之间的社区群,其中以centrepointe、central park、meadowlands、fisher Heights?和carleton Square?比较知名,这里以位置优越(新旧城市的中间位置)、社区成熟、生活工作便利着称,而且距离阿岗昆学院和卡尔顿大学都不远,是众多想在每日通勤时间上有所节省的家庭的买房首选。

Baseline Road?跨过Rideau River?以后改名为Heron,Heron?和walkley向南,一直到?hunt club road?两侧,也是建造于30年-60年之间的社区,其中,Riversidepark、HeronPark、Hunt Club?、Southkey、Greenboro?和Hunt Club Park等社区的知名度较高,这些社区同样具有位置优越(新旧城市的中间位置)、社区成熟、生活工作方便等优点,但这片社区缺少优质学区是其最突出的弱点。

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四、365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365的第四层(黄色线条圈定的区域)

365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365的第四层就是大家最喜欢的三大新区---西边的Kanata?、南边的Barhaven?和东边的Orleans,让我们一一道来:

1、365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365西边的kanata

Kanata?是加拿大最知名的高新技术开发区,是全365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365居民受教育水平最高、家庭收入水平最高的城区,是从事IT行业人士的首选买房地区!

Kanata以从中穿过的417高速为中轴,分为南、北两部分,由于大多数的高新技术公司都在kanata?北部,从而使kanata北部略显得更受欢迎,尤其是以kanata lake?为中心的相近区域,一直是kanata居民最喜爱的社区。但随着Kanata南部的不断开发建设,Kanata南部也已成为新的热点。

Kanata的优点很多:社区完善、居民素质高、学区优良等等。因此kanata 也是365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365华人买房选择的地区之一!

它的缺点有哪些呐:kanata中心区域房价较同期建造的其他社区略高一点,kanata距离365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365老城区稍微远一点(30公里左右),且连接市区的道路较少,故进出市区的通勤时间会稍微长一些。

故kanata----是IT从业人士的首选,但如果您不是IT行业从业人员,我建议您可以适当考虑到别的社区买房---比如:Barhaven?和Orleans.


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2、365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365南边有三个最知名的社区:Barrhaven、Riverside South?和Findlay creek

其中以Barhaven发展的最完善:社区功能齐备、环境优美、优秀学校林立、购房选择空间大、多数居民以政府公职人员为主,且进出市区的道路众多、路程较近(20公里左右),这些都促使Barrhaven?成为目前365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365房地产市场最火爆的社区之一。Barrhaven也是365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365华人买房的选择较多的地区之一!

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而与Barhaven一河之隔的Riverside South,自从2017年横跨Rideau River的大铁桥建成通车,Barhaven?和Riverside South两个社区已经基本合二为一了。而且今年2月份365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365市政府也正式批准5年后轻轨将从Findlay creek?向西一直延伸到Riverside South,同时Riverside South?对应的高中---Merivale High School?也从18年开始招收IB项目的优秀学生,这些都使越来越多的365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365买房者选择Riverside South ,极大的推动了该区房价的快速上涨。

再有就是Albion?街南段的Findlay Creek,随着365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365市政府轻轨2期的立项和推进,这一片区域及其附近必将成为未来十至二十年365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365房地产开发的重点区域,但目前由于附近配套市政设施还尚不完善,使这片区域还尚未完全火爆起来。

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3、365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365的第四层还包括东边的Orleans,它和西边的Kanata、南边的Barhaven一起,形成围绕365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365老城的新城区。

Orleans的环境和各项市政设施和其他新区一样优美和方便,只是这个区居民以讲法语和西班牙语的族裔较多,我们华裔所占比例较低。多为在Orleans工作的365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365华人朋友才会选择到这里买房。

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五、365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365还有第五圈吗?

当然有:365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365西边的Dunrobin、Carp、Stittsville,以及南边的Manotick、Greely,还有东边的Cumberland,都是豪宅林立的优秀社区,如果您喜欢宽阔的大院子、古堡式的大房子,以及优美安静的田园风光,而且不用每天为通勤时间的长短而费心,这些社区一定会有让您一见倾心的好家园。

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好了,整个365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365就为您剖析完了,您最喜欢哪里哪?

拿起电话,打给丁剑,结合您的具体财务状况和需求,让我帮您在365体育贴吧_365bet体育在线中文网_365体育在线 10365找寻最温馨的家!

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